当前位置:竹岐资讯 > 家居 > 存量房家装后市场现状及未来趋势分析:定制家居蓄势待发

存量房家装后市场现状及未来趋势分析:定制家居蓄势待发

时间:2019-11-25 20:16:00 来源:竹岐资讯

在市场上,市场仍在密切关注精装房的发展。存量房,主要是二手房和翻新房,现在正在进行秘密转移,成为当前住房市场交易的主流对象,并进一步辐射,以促进国内市场从新房翻新向存量房时代的过渡。它背后引发的许多企业的兴衰深深影响着你,我和他在家居建材和家居装饰行业。

巨大的变化即将到来。

住宅和房地产一直是不可分割的。要在熙熙攘攘中清楚地看到家庭产业的未来趋势,必须准确把握房地产趋势。

根据国际经验,当一个国家的住房拥有率超过65%,人均国内生产总值超过8000美元,平均每户住房单元数大于1时,以增量开发为主的新住房市场趋于稳定和成熟,基于二手房流通和住房资产管理的存量时代将逐步到来。

一个重要的指标是一个城市的住房供应已经超过了新房交易量。根据这一逻辑,发达国家和地区几乎无一例外地处于住房存量时代。例如,早在2014年,美国、英国、法国和澳大利亚的二手房交易量分别是新房的9倍、8.1倍、1.9倍和3.5倍。在美国房地产市场,新房交易不到总交易量的15%,其余都是二手房。

然而,中国房地产市场已经发展了20多年。它正逐步从以新建筑、开发和交易为主的市场转向住房存量和新住房建设并重的阶段,并最终转向住房存量占主导地位的时期。这一演变轨迹可以追溯,尤其是以“旧房改造、存量提升”为核心的城市更新模式,推动存量住宅整体崛起成为必然趋势。

2007年前后,城市存量规划的趋势开始明朗。当时,深圳新一轮总体规划成为全国第一个从增量到存量的总体规划。

2011年,中国城市化水平开始超过50%,增量和存量比例发生明显变化,城市规划进入存量规划。

2014年,全国城市化会议提出的六大目标都是关于库存的。

2016年,全国二手房交易比例达到41%。一线城市二手房成交量达到新房成交量的2.1倍,北京和上海分别占74%和72%。一线和二线城市是第一个进入股票主导时代的城市。

2018年,18个城市二手房成交量超过新房成交量,金华、芜湖等三四线城市也加入进来。二手房市场进一步下跌,住房国有化越来越激烈。

此外,中国第一批商品房于20世纪80年代竣工。按照10-15年的房屋修缮周期,大量旧房已达到“置换”年龄。仅各地区就有170,000个旧城区需要翻新,涉及数亿居民。如果改造期为五年,预计每年将增加约8000亿元或更多的投资。

投资和房地产界的普遍共识是,包括二手房和翻新房在内的股市,无论是规模还是增速都将呈现长期上升趋势,中国房地产将在下半年进入股票时代。这一趋势对于建筑材料、家居装饰、家居装饰等行业的辐射无疑将是翻天覆地的。

我家副董事长兼总经理王纯俊认为,改善生活质量和居住环境的二次装修需求最终会爆发,包括室内装修、重新装修、装修和本地定制。改良后的房子将成为市场的主力军。人们对“旧房新生活”的期待可能会变成一个强大的引擎,在家居装修后激活万亿规模的市场,发布的订单数量将非常可观。

此前,一些机构估计,到2020年,全国住房存量总量将超过2.7亿套,住房存量二次改造将上升到885万套,占38.5%,住房存量家具改造需求巨大。最近发布的《2019年互联网家居装饰用户洞察白皮书》也显示,旧房改造和部分改造的市场份额为52%,首次超过新房。

可以看出形势势不可挡。住房存量的细分和削减是家庭企业必须克服的一个教训。

探索新的轨道

基于此,在过去的两年里,旧房市场的装修公司增加了很多。在许多装饰公司的商业清单中,旧住宅或旧住宅区已经分开出现,越来越多的社区商店已经开业。

相对而言,定制住宅是泛家庭产业的一个分支,它更早就注意到了买房的机会。欧式、怡乐家居、索非亚、尚品家居配送等头牌定制企业已经展现出一定实力,并不断探索和创新方式方法,帮助拓展二手房装修和旧房翻新定制市场。我们可以从2019年《中国日报》的描述中看到线索。

一是从设计开始。我们很乐意实践“设计让我们的家更美丽”的价值主张。通过原创设计,我们为城市中产阶级和新中产阶级的生活环境提供空间利用和高端美学相结合的定制家居产品。让专业设计师为“老房子”提供整体风格感,用现代家居改造有限的室内空间,重建一个功能分区更合理、色彩价值更时尚、更个性化的“新房子”。这无疑是消费者希望看到的。

第二种是制作当地服装+全屋定制的模式。服务链是细长的,将家庭业务从厨房空间扩展到整个住宅模块,如客厅、卧室、书房、衣帽间、餐厅、阳台、储藏室、活动室等。在过去的两年里,全国近1000家店铺开展了我们橱柜的“7天厨房复兴”活动。我们还为两个孩子的儿童房开发了一套神奇的年轻化工具包。业主的反馈非常热情。许多市场实践发现,本地安装+全屋定制模式是定制企业建造仓储房屋的有效模式。

第三是在线和离线渠道的联系。适应消费者流量进入的新习惯,我乐于积极拓展网上排水渠道,稳步拓展线下营销网络。围绕天猫和360buy.com平台,基于客户crm服务系统,构建公司、消费者和经销商三方互动平台,优化在线订购+离线实体店体验的销售流程,使报价和订购流程更加透明,优化客户的购买体验。

第四,提高服务质量。增强自身能力,不断优化大规模灵活定制生产能力,智能化管理,在及时性、便捷性、质量等方面进行创新。,做好质量传递,利用服务提升用户粘性和品牌声誉。

伴随着家居装修后市场龙头企业的不断努力,如快速维修、办公装修、旧房翻新等,市场份额已被那些对潮流敏感、目光敏锐的人成功蚕食。

家具企业装修结构数据显示,2018年欧洲在北京的二手房装修业务占总业务的70%。2018年,我院存量房更新改造比例持续上升,尤其是一线重点城市,已占40%以上,呈逐年上升趋势。索非亚在2018年第一季度的市场份额是23%的二手房和11%的翻新房。然而,2017年广州尚品送货东宝店销售额的一半以上将来自于存量房。

“目前,定制家居库存的贡献主要集中在一线城市,但南京、成都、杭州等一线新城市和1.5线城市的增长率和数量非常值得关注。”我们公司的副董事长兼总经理王纯俊发现了这一点。

业内人士认为,真正能在未来赢得房市的将是定制家庭和自给自足行业的主导权。然而,拥有全屋定制实力的企业具有资产估值、品牌估值、服务估值、口碑dna估值等多重优势,并且已经在库存方面有了深入的实战经验。他们将引领家居行业率先运行这一模式,实现精装和存量房的新型家居模式。

结论:在空置房时代,手工制作、成品家具和部分定制的兴起。在精装时代,全屋定制和手提包占用率正在上升。目前,大多数人没有注意到的住房存量时代正在强劲到来。谁将成为新轨道上的“慢鱼”和“前进的浪潮”,谁将全力以赴引领数万亿家庭产业走向新时代、新模式和新经济?我们将拭目以待。

快三娱乐网站 快三技巧 江苏11选5开奖结果

新闻
包钢股份全资子公司引进投资人实施市场化债转股
包钢股份全资子公司引进投资人实施市场化债转股

包钢股份公告,为降低资产负债率、优化资本结构,增强资本实力,提升持续健康发展能力,公司拟以非公开方式引入投资人通过增资还债、收债转股、以股抵债、通过认购标的公司发行的a类可转债以及通过认购标的公司发行

国庆假期我在岗 东阳高速交警保畅通
国庆假期我在岗 东阳高速交警保畅通

国庆长假,东阳高速公路车流量明显增大,道路交通管控压力陡增。为确保国庆辖区道路安全畅通、形势平稳,在国庆前后,高速交警坚守岗位保畅通,全力为人民群众创造平安的出行环境,涌现出一个个动人的故事。国庆期间

游戏股FriendTimes上市了未来期海内外市场齐头并进
游戏股FriendTimes上市了未来期海内外市场齐头并进

内地游戏开发运营商friendtimes今日公布全球发售详情,公司计划发售3.3亿股股份,其中10%于香港公开发售,90%作国际配售。公司自2010年成立以来一直专注于开发运营针对女性玩家市场的游戏,

165平米的复式,采用美式风格装修的效果如何呢?-郫县银杏苑
165平米的复式,采用美式风格装修的效果如何呢?-郫县银杏苑

郫县银杏苑一套165平米的房子受到了大家的广泛推崇,原因是这套房子设计新颖独特,功能间齐全,能满足日常生活的方方面面。具体来讲,在选择吊顶石膏板时,最好选择厚度达到标准的。美式风格的简约书房装修白色书

倍特点金:金银维持调整 美利率决议后再看英央行
倍特点金:金银维持调整 美利率决议后再看英央行

今天,沪金、沪银期价震荡小跌。沪金1912报收346.0,跌0.14%,成交量和持仓量均略有放大,日k线再收十字小阴,近日小横盘区间未有效打破,短期日均线及macd下行未有效扭转,调整态势维持;沪银1

兰帕德:奥多伊离复出不远,我或许现在就能考虑启用他
兰帕德:奥多伊离复出不远,我或许现在就能考虑启用他

“从奥多伊周五的比赛来看,我认为他离复出不远了。他现在已经和我们一起训练了两三个星期,下周就有卡拉宝杯,或许能借此看看伤员的情况。但如果本周奥多伊在训练中的状况就不错,我或许从现在就可开始考虑启用他。

卢氏县范里镇:号召全镇广大干群向榜样耿学峰学习
卢氏县范里镇:号召全镇广大干群向榜样耿学峰学习

近日,卢氏县范里镇党委、政府印发《关于号召全镇广大干群向耿学峰学习的决定》,号召全镇广大干群要以耿学峰为榜样,学先进、争先进、赶先进,在全镇营造向上向善的社会好风尚。耿学峰,男,40岁,范里镇前窑村6

浙江衢州:机关食堂假期向游客开放,可免费停车
浙江衢州:机关食堂假期向游客开放,可免费停车

国庆期间衢州全市将开放3500个停车位,较之前增加近300个,全力解决游客停车难的问题。衢州市机关食堂主任程建华介绍,每位游客进入食堂就餐,可以使用现金、支付宝、微信三种支付手段兑换餐券,除了饭食为主

Copyright 2018-2019 brettsing.com 竹岐资讯 Inc. All Rights Reserved.