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中央农办、农业农村部:严控新增宅基地占用农用地

时间:2019-11-25 12:29:15 来源:竹岐资讯

新华社经纬客户9月20日电中央农村工作领导小组办公室和农业和农村事务部20日发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,其中提到严禁在批准前建设宅基地和超面积占用宅基地。严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久性基本农田。

通知中提到,宅基地是农村村民建造房屋及其附属设施所使用的集体建设用地,包括房屋、附属房屋和庭院。农村村民每户只能有一个宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建造住宅应当严格按照批准的面积和建筑标准进行,严禁在批准的面积以外建造房屋。经批准修建的房屋,应严格按照“新拆迁”要求,将原有宅基地归还村集体。农村村民出售、出租或捐赠房屋,然后申请宅基地的,不予批准。

对宅基地面积超标和“一户以上”的历史问题,要按照有关政策法规进行认定和处理。在人均土地面积小、一户不能保障宅基地的地区,县级人民政府可以采取措施,在充分尊重农民意愿的基础上,按照省、自治区、直辖市规定的标准,保障农村村民有房可住。

通知要求,根据新修订的《土地管理法》,农村村民住宅用地须经乡镇政府审批。乡镇政府应加强对宅基地申请、审批和使用全过程的监督,落实宅基地申请审批、计量审批和宅基地核查的“三到位”要求。开展农村宅基地动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为,防止新的非法占用土地行为发生。

此外,该通知还鼓励节约集约利用宅基地,积极利用闲置宅基地和闲置房屋。

其中,要合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不占用永久性基本农田。涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用手续。

城市建设用地范围外的村庄应当增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件的农民的住房需求,优先考虑新增建设用地规划指标、村庄整治和废弃宅基地的退役。

鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和闲置房屋,通过自主经营、合作经营和委托经营,依法发展农家乐、居家养老和乡村旅游。城镇居民、工商资本等出租农业用房居住或经营,要严格遵守合同法的规定,租赁合同期限不得超过20年。合同期满后,双方可以另行约定。

通知还提到,不应该强迫农民以各种名义转移家园或违背自己的意愿“上楼”,不应该非法收回农民合法获得的家园,不应该把收回家园作为农民定居城市的条件。(中信经纬应用)

(责任编辑:罗伯特)

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